Hier können Träume wahr werden!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	HN-LL0042
Auftrag vom	16.11.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74348
Ort	Lauffen am Neckar
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	319 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	190 m²
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	3 Freiplätze
Kaufpreis	374.999 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	HN-LL0042	Auftrag vom	16.11.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74348	Ort	Lauffen am Neckar
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	319 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	190 m²
Boden	Fliesen	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	3 Freiplätze	Kaufpreis	374.999 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Kernsaniertes Einfamilienhaus mit drei Etagen.

Erbaut im Jahr 1962 wurde das Haus ab 2020 durch umfassende Kernsanierung in ein zeitgemäßes Juwel verwandelt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 190 m².

*Energieausweis in Bearbeitung.

Energieausweis:

Baujahr	1962
Zustand	Neuwertig

Lage: Alle Geschäfte des Täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre äußere Erscheinung.

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt das Bild einer vollumfänglich durchdachten Immobilie.

Ausstattung: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Ambiente mit zwei Wohnzimmern, die durch ihre moderne Gestaltung zum Verweilen einladen.

Die hochwertige, moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon ist fest mit dem Hauptschlafzimmer gekoppelt.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Die neuen Fenster sind mit Aluminium-Rollläden und integriertem Insektenschutz ausgestattet, die für angenehme Lichtverhältnisse und Schutz vor unliebsamen Besuchern sorgen.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre äußere Erscheinung.

Das haus wurde im Zuge der Sanierung gedämmt und Verputzt.

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem Garten.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Technische Ausstattung:

Das Haus setzt auf eine moderne Gas-Hybridanlage die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Energiegewinnung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München