Schöne geräumige zwei Zimmer-Wohnung mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AS-MW0430 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 95652 |
| Ort | Waldsassen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 184,65 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 370 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AS-MW0430 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 95652 |
| Ort | Waldsassen |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 53 m² |
Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Pellet |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 184,65 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 370 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die energetisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Zwischen 2018 und 2019 wurde sie auf den neuesten Standard KfW 55 modernisiert, hier befinden sie sich in einem Massivbau.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus auf der rechten Seite in ein gemütliches Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie eine offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon.
Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnung ist hell und freundlich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Für weitere Informationen und zur Anfrage des Exposés mit Bildern, Grundrissen und der genauen Adresse, kontaktieren Sie mich bitte über das Portal mit allen Angaben. Sie erhalten dann im Antwortschreiben alle Unterlagen.
Energieausweis:
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 29.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung: Pelletheizung in einem KfW-55-Haus.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Separates Kellerabteil.
Zugehöriger Stellplatz.
Eigener Balkon.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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