+++Eigentumswohnung in Mitten von Kaiserslautern+++ aktuell vermietet
Erbpacht+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0055 |
| Auftrag vom | 09.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67657 |
| Ort | Kaiserslautern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 59 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Hausgeld | 167 € |
| Innen-Provision | 3,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 310 € |
| Provision | 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0055 |
Auftrag vom | 09.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67657 |
Ort | Kaiserslautern |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 59 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 90.000 € |
Hausgeld | 167 € |
| Innen-Provision | 3,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 310 € |
Provision | 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug bietet eine Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und einem separatem kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten geeignet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
+++Erbpachtgrundstück von der Stadt
Kaiserslautern: Die jährliche Pacht beträgt 130 €
(mtl. 10,56 €)
-Restlaufzeit bis 2052+++
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Energieausweis:
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtkern von Kaiserslautern (östlich) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Studenten.
Ausstattung: Ausstattung:
Heizung: Eigene Gasetagenheizung
Keller: Separater Kellerraum vorhanden
Zustand: Gepflegtes Gebäude, jedoch werden einige Renovierungsarbeiten empfohlen, um den Wert der Wohnung zu steigern / letzte Renovierung ca. 2012
Nutzungsmöglichkeiten:
Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen und gegebenenfalls die Miete anzupassen, um die Wohnung als Anlageobjekt zu nutzen. Alternativ kann die Wohnung aber auch natürlich selbst bezogen werden.
Die Nebenkosten betragen ca. 100 €, je nach Bedarf und Personenanzahl.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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