Schöne Eigentumswohnung nahe U-Bahn-Station Hardhöhe

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	RH-LK0203
Auftrag vom	07.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90766
Ort	Fürth
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	52 m²
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Kaufpreis	165.000 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	RH-LK0203	Auftrag vom	07.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90766	Ort	Fürth
Land	Deutschland	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	52 m²
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon	Ja	Kaufpreis	165.000 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine attraktive Raumaufteilung aus. In den Zimmern ist ein hochwertiger Fischgrätenparkett verlegt, der für eine elegante und zeitlose Optik sorgt. Die Küche ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, was sie besonders pflegeleicht macht.

Die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster erneuert. Momentan werden alle Balkone kernsaniert, was den Wert und Komfort der Wohnung zusätzlich steigern wird.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Hardhöhe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Vor der Haustür stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm macht. Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mittlerer Größe, das einen guten Gesamteindruck vermittelt. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren saniert und bietet somit einen soliden und funktionalen Standard.

*Das Baujahr ist momentan nicht bekannt, wird zeitnah in Erfahrung gebracht. Momentan wird es auf 60ger Jahre geschätzt.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis:

Baujahr

1958

Lage: Ihre Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit fußläufiger Nähe zur U-Bahn-Station Hardhöhe und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sodass Sie alles, was Sie brauchen, bequem zu Fuß erreichen können.

Ausstattung: - Moderne Kunststofffenster
- Balkone werden gerade saniert
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Großes abschließbares Kellerabteil
- Keller in sehr gutem Zustand
- Laufnähe zur Ubahn

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München