Großes 4-Zimmer-Haus mit Balkon, Hof und Stellplätzen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AZ-HF0661 |
| Auftrag vom | 08.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67307 |
| Ort | Göllheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 174 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 132 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 363.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AZ-HF0661 |
Auftrag vom | 08.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67307 |
Ort | Göllheim |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 174 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 132 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 363.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Eine Alternative zur Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern !
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom komfortablen Schnitt der Räume und der ruhigen Lage dieses im Jahr 1993 erbauten Hauses.
Viel Platz haben Sie schon beim Betreten des Hauses über ein großzügiges Entree, von dem aus Sie Zugang zum 1. Wohnraum, einem Abstell/Technikraum und der Heizung mit Waschmaschinen/Trocknerplatz haben. Das Haus wird über eine Buderus-Gasheizung beheizt. Das Wohnzimmer und die Schlafräume im Dachgeschoss haben eine Fußbodenheizung.
Vom Abstellraum gibt es den Direktzugang zum Hof, wo Sie sich einen gemütlichen und geschützten Sitzplatz einrichten können. Über einen Außenwasserhahn können Sie hier auch bequem eine mögliche Begrünung des Hofbereiches versorgen.
Eine schöne Holztreppe führt ins 1.Obergeschoss mit einem wirklich großen Wohnzimmer von dem aus man auf den über die ganze Hausbreite verlaufenden Balkon kommt.
Ein offener Küchenbereich mit Tresen befindet sich in einer Nische. Eine Einbauküche mit freistehendem Block und schönem Essbereich wäre aufgrund der Platzverhältnisse durchaus denkbar.
Auf gleicher Etage befindet sich ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wurden zwei schöne Schlafzimmer ausgebaut. Das Dach ist sehr gut gedämmt.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt diese Etage.
Das Haus ist komplett hell gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Vor dem Haus haben Sie zwei Stellplätze. Bei Bedarf sollten Sie auch ein Wohnmobil parken können.
Das Haus hat keinen Garten. Das Haus wird frisch renoviert übergeben inklusive teilweise erneuerter Innentüren.
Das Objekt eignet sich auch sehr gut zur Vermietung, da sich hier niemand um eine Gartenpflege kümmern muss.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148,5 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 05.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. EA | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Göllheim ist sehr gut durch die Buslinien 476, 902 und 920 angebunden sowie in wenigen Kilometern an die BAB 63. Im Ort selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Wasgau, Netto, Rossmann und eine gute medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ein Bäcker, ein Restaurant, eine Sparkassenfiliale. Fußläufig erreichen Sie ein Fitnessstudio, eine Postfiliale sowie die Bibliothek.
Ein größeres Angebot haben Sie in Kirchheimbolanden oder Eisenberg.
Ausstattung: Massivhaus aus Poroton
Dachgeschoss gedämmt
Buderus-Gasheizung, teilweise Fussbodenheizung
Doppelt verglaste weisse Kunststofffenster
Haus hell gefliest
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Teilweise neue Innentüren
Schöne Holzinnentreppe
Gäste-WC
Balkon mit neuer Terrassentür
2 Stellplätze
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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