EIGENTUMSWOHNUNG-ZENTRUM-VERMIETET

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	VIT-MK0061
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	94060
Ort	Pocking
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	22 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	22 m²
Boden	Fliesen, Vinyl
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	124.000 €
Hausgeld	80 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	520 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	VIT-MK0061	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	94060
Ort	Pocking	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	22 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	22 m²	Boden	Fliesen, Vinyl
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	124.000 €	Hausgeld	80 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	520 €	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl ein komfortables Wohnambiente als auch eine äußerst praktische und zentrale Lage bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Alternativ kann die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bewohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen bietet. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
EA gültig bis	01.03.2033
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	118 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	2003
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Fußläufig erreichen Sie bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung: Zwei helle Zimmer, ideal für Wohn- und Schlafbereich
Geräumiger Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München