ALTE MÜHLE - WOHNHAUS - BACHLAUF - GROSSES GRUNDSTÜCK -HALLE ---RENOVIERUNG---
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0060 |
| Auftrag vom | 10.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 94116 |
| Ort | Hutthurm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 22.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 330 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 666.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0060 |
Auftrag vom | 10.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 94116 |
Ort | Hutthurm |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 22.000 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Vermietbare Fläche | 330 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 666.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, Investoren oder Menschen, die einen Rückzugsort fernab des Alltags suchen.
Das Haupthaus der Mühle erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihren massiven Mauern und markanten Details erzählt es von vergangenen Zeiten und bietet zugleich Raum für moderne Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen.
Neben der Mühle befindet sich eine geräumige Scheune mit einem beeindruckenden Gewölbekeller, der sich perfekt für Lagerung oder kreative Projekte eignet.
Eine große Garage oder Halle bietet Platz für bis zu 20 Fahrzeuge oder kann alternativ als Werkstatt genutzt werden, ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Das Anwesen befindet sich am Ortrand eines kleinen Ortschaft, die sich durch ihre Harmonie mit der Natur und der schönen Aussicht auszeichnet.
Trotz der idyllischen Lage sind die Kreisstädte Passau und Freyung nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten gewährleistet.
Ausstattung: Eine private Zufahrtsstraße gewährt exklusiven Zugang zum Anwesen, das in Alleinlage und unverbauter Umgebung liegt. Hier findet man Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten zu müssen.
Das Anwesen verfügt über Wasser- und Schrankrechte, die die Nutzung von umliegenden Wasserressourcen und Holzvorkommen ermöglichen, ideal für potenzielle landwirtschaftliche oder gewerbliche Aktivitäten.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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