Attraktive 2,5 Zimmer-ETW in guter Lage von Hamburg-Eilbek
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0255 |
| Auftrag vom | 05.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg / Eilbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 302 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0255 |
Auftrag vom | 05.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22089 |
Ort | Hamburg / Eilbek |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
Hausgeld | 302 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese liebevoll sanierte Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die 2,5 Zimmer ( ca. 61 m²) umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer; das halbe Zimmer kann als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden;
hinzu kommen noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein abgeteilter Bereich des Dachbodens.
Das Hausgeld liegt bei 302,- €/mtl. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Hausgeld liegt bei 302,- €/mtl. Die Wohnung wurde 2024 professionell teilrenoviert.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 11.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend von Hamburg-Eilbek; in unmittelbarer Nähe befinden sich:
*Öffentliche Verkehrsmittel: S1, U1 sowie mehrere Buslinien
*Infrastruktur: Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés
*gute medizinische Versorgung.
*Freizeitmöglichkeiten: Diverse Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars
*Bildung: Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: +Südseitenbalkon
+Moderne Einbauküche (2015)
+Erneuerte Bodenbeläge und Heizkörper (2015)
+Sanierte sanitäre Anlagen (2013) mit Glas-Duschtrennwand (2021)
+Erneuerte Küchenspüle und Wasserhahn (2023) sowie Sockelblenden (2024)
+Wohnungstür mit Panzerriegel (2020)
+Kellerraum
+Abgeteilter Bereich des Dachbodens
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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