BAD GRIESBACH-THERME - KAPITALANLAGE - APPARTEMENT

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	VIT-MK0052
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94086
Ort	Bad Griesbach im Rottal
Land	Deutschland
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	30 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	38.900 €
Innen-Provision	Euro 3570,00 Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	Euro 3570,00 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	VIT-MK0052	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94086
Ort	Bad Griesbach im Rottal	Land	Deutschland
Wohnfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	30 m²	Boden	Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	38.900 €	Innen-Provision	Euro 3570,00 Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Provision	Euro 3570,00 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im exklusiven Hotel Birkenhof, einem Appartementhotel in der Therme Bad Griesbach. Das Appartement überzeugt durch seine liebevoll gestaltete Einrichtung und die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein exklusives Highlight ist der direkte Zugang zur Poseidon Wohlfühltherme über den Bademantelgang. Dort können Sie auf einer Fläche von 1200 m² entspannende Stunden verbringen. Der Badebereich umfasst einen Thermal-Innen- und Außenpool, eine Dampfgrotte, Hot-Whirlpools, Saunen und einen Trinkbrunnen.

Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich.

Energieausweis:

Lage: Bad Griesbach im Rottal ist ein beliebter Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau.
Die Stadt liegt malerisch, etwa 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Der nächst gelegene Flughafen ist Salzburg (ca 71 Kilometer), gefolgt von Linz und München.
Die nächste Autobahnauffahrt, A3 ist in Pocking und in knapp 14 Kilometern erreichbar.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 9285 (Stand 31.12.2022) bietet Bad Griesbach eine optimale Infrastruktur.
Die idyllische Umgebung lädt zur Erholung ein und die Thermalbäder sind ein wahrer Genuss.

Bad Griesbach ist auch als attraktive Einkaufsstadt bekannt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfangreiches Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Ein besonderes Highlight von Bad Griesbach ist eine der größten Golfanlagen Europas. Sie besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch-Plätzen und zwei 6-Loch-Plätzen, einschließlich eines Kindergolfplatzes.

Ausstattung: Beim Betreten des Appartements gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Schlafraum, der mit einem bequemen Doppelbett für erholsamen Schlaf ausgestattet ist. Ein geräumiger Schrank bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die praktische Kochnische bietet Ihnen alles, was Sie zur Zubereitung von Mahlzeiten benötigen.
Der Wohn-Schlafraum bietet genügend Platz für eine kleine Essecke oder ein gemütliches Sofa.
Das zeitlose Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verspricht angenehme Momente der Entspannung nach einem Besuch in der Therme.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem eigenen Balkon und bewundern Sie die herrliche Aussicht auf die Umgebung.

***Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München