Gemütliche 1-Zimmer-ETW in zentraler Lage von
Pinneberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0249 |
| Auftrag vom | 18.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 34 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 331 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0249 |
Auftrag vom | 18.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 |
Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 34 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
Hausgeld | 331 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine gemütliche und dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg-Mitte. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 34 m² und besteht aus einem Flur, einer praktischen Abstellkammer, einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Duschbad sowie einer Süd-Loggia. Ein Personenaufzug sowie ein zusätzlicher Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen geschmackvollen Laminatfußboden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur, während das Bad mit Fliesen ausgestattet ist.
Energieausweis:
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 16.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Lage der Immobilie ist attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Pinneberger Innenstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso eine gute ärztliche Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 185 und 594, den Bahnhof Pinneberg sowie die S-Bahnlinie S3 gewährleistet. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Mobilität ermöglicht.
Ausstattung: +Wohn-/Schlafzimmer: Kombinierter Raum mit Zugang zur Süd-Loggia
+Küche: Weiß möbliert, ausgestattet mit Herd und Kühlschrank
+Badezimmer: Duschbad mit Fliesenfußboden
+Fußböden: Laminat in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Badezimmer
+Stauraum: Praktische Abstellkammer im Flur
+Loggia: Süd-Loggia für entspannte Stunden im Freien
+Keller: Zusätzlicher Kellerraum
+Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
+Sicherheit: Gegensprechanlage
+Heizung und Warmwasser: Effiziente Versorgung über Fernwärme
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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