Kapitalanlage: Attraktive 1- Zimmer-ETW in der Lüneburger Heide / Hanstedt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0246 |
| Auftrag vom | 08.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21271 |
| Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 172 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0246 |
Auftrag vom | 08.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21271 |
Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
Hausgeld | 172 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Exposé: Schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanstedt, Lüneburger Heide
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Hanstedt, Lüneburger Heide, präsentieren zu können. Die Wohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche und wurde kürzlich umfangreich renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight bildet das ca. 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer mit einer langen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick in die Heide. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 550,- € monatlich.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 07.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Lage, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote wie Restaurants und zwei Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung sowie weitere Erholungs- und Sportangebote.
Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar (Genehmigung erforderlich). Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da die A7 schnell erreichbar ist (ca. 8 Minuten) und man in ca. einer halben Stunde Hamburg erreicht.
Ausstattung: +Wohn-/Schlafzimmer: Ca. 26 m², lange Fensterfront, Zugang zur Terrasse, Eichen-Echtholzparkett (neu geschliffen und versiegelt)
+Küche: Moderne Einbauküche mit weißen Einbaumöbeln und Markengeräten
+Badezimmer: Deckenhohe graue Fliesen, begehbare Dusche, Villeroy & Boch Armaturen und Keramik
+Gäste-WC: Hochwertige Ausstattung, Villeroy & Boch
Flur: Abstellraum
+Terrasse: Neu angelegte Kiesterrasse
+Keller: Großer Kellerraum
+Pkw-Stellplatz: Vorhanden
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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