EINFAMILIENHAUS - GROSSER GARTEN - SOFORT
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0056 |
| Auftrag vom | 16.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94078 |
| Ort | Freyung |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 159 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0056 |
Auftrag vom | 16.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94078 |
Ort | Freyung |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 159 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 269.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem gepflegten Familienhaus mit großem Garten, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Einliegerwohnung garantiert Privatsphäre und Flexibilität und eignet sich ideal für Gäste, als Büro, zur Vermietung, für Großfamilien oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, die ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung bietet. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Passau und Freyung gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit beider Städte, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.
Energieausweis:
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Lage zwischen Passau und Freyung gewährleistet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.
Ausstattung: Gepflegtes Haus in Massivbauweise: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Moderne Verbesserungen: Einige moderne Verbesserungen machen dieses Anwesen zu einem attraktiven und zugleich pflegeleichten Wohnort.
Zwei separate Eingänge: Diese bieten Flexibilität und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnszenarien.
Großzügiger Garten: Der Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse – hier ist Raum für individuelle Ideen.
Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums bzw. Stauraum in Form von Garagen oder Nebengebäuden ist möglich, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses sehr gepflegte Familienhaus mit Einliegerwohnung ist ein perfekter Ort für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses flexible und gut ausgestattete Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
-*****Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt****-
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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