Erschlossenes und fast ebenes Baugrundstück in gepflegter Umgebung

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ImmoNr	LM-SPH0849
Auftrag vom	24.02.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	57539
Ort	Roth
Land	Deutschland
Grundstücksfläche	700 m²
Vermietbare Fläche	110 m²
Kaufpreis	33.000 €
Währung	€
Provision	4280,- Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	LM-SPH0849	Auftrag vom	24.02.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	57539	Ort	Roth
Land	Deutschland	Grundstücksfläche	700 m²
Vermietbare Fläche	110 m²	Kaufpreis	33.000 €
Währung	€	Provision	4280,- Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das nahezu ebene Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnumgebung und bietet eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben. Der Bauplatz hat eine Breite von etwa 14 Metern sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Mit einer Länge von circa 49 Metern bleibt viel Platz für einen großzügigen Garten.

Bebaubarkeit:
Sie haben die Möglichkeit, ein Haus mit einem oder zwei Geschossen zu errichten, mit oder ohne Keller. Auch der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Ein Satteldach mit verschiedenen Dachneigungen kann realisiert werden.

Bebauungsrichtlinien:
Es gibt keinen Bebauungsplan für dieses Grundstück. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass Ihr Bauvorhaben sich an der umliegenden Bebauung orientieren sollte. So können Sie flexibel und individuell nach den Gegebenheiten der Nachbarschaft bauen.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in einer ansprechenden und gepflegten Wohngegend zu realisieren.

Energieausweis:

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen

Lage: Das Grundstück befindet sich in Oettershagen, dem heute größten Ortsteil der Gemeinde Roth. Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der B256 und B62.
Eine Kindertagesstätte erreichen Sie nach 400 Metern, Grundschule liegt in 2,5 Kilometern Entfernung und Realschule Plus, zwei Förderschulen und Gymnasium finden Sie in Wissen in circa 4 Kilometern Entfernung.
In Wissen, einer Stadt mit etwa 8300 Einwohnern, finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier gibt es Einkaufsmärkte, Bahnhof, Restaurant und Tankstelle, Ärzte und Apotheken, sowie das Psychiatrische Krankenhaus, Ambulanzen, Tageskliniken und Altenheim.

Ausstattung: Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich in der Straße vor dem Grundstück.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg