Haupt-oder Zweitwohnsitz - Ruhige Lage im Erholungsort Iggelbach - Einfamilienhaus mit Erweiterungsoption, 3-fach Garage und schönem Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AZ-HF0658 |
| Auftrag vom | 18.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67471 |
| Ort | Elmstein / Iggelbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AZ-HF0658 |
Auftrag vom | 18.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67471 |
Ort | Elmstein / Iggelbach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 790 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
Boden | Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 145.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Wohnhaus für ihre Familie oder auch nur einen Zweitwohnsitz für die erholsame Zeit zwischen Arbeit und Alltag? Das finden Sie im schönen Erholungsort Iggelbach, mitten im Pfälzer Wald, in ruhiger Lage und bei gesunder Luft befindet sich das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965.
Das Haus ist komplett unterkellert und steht auf einem großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Es ist von hinten anfahrbar und punktet mit einer 3-er-Garage mit Starkstrom sowie weiteren zwei Stellplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Drei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer.
Die Küche ist mit einer gepflegten Massivholz-Einbauküche ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Das Tageslichtbad stammt noch aus dem Baujahr.
Die Öl-Heizung ist erst 7 Jahre alt und voll funktionsfähig.
Über eine normale Treppe gelangt man in das über zwei Etagen ausbaubare Dachgeschoss. Hier liesse sich eine weitere Wohnung ausbauen oder weitere Zimmer zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Dach wurde vor ca. 15-20 Jahren mit Steinwolle bereits gedämmt.
Der Kamin ist doppelzügig.
Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage noch weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Direktausgang zur hinteren Terrasse und dem Garten.
Das Objekt ist auch sehr gut als Ferienhaus/Zweitwohnsitz geeignet.
Es ist renovierungsbedürftig, weitere Informationen zu Aufwand und Kosten gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis:
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 29.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung: Öl-Zentralheizung 7 Jahre alt
doppelzügiger Kamin
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
Wohnräume mit Parkett
SAT-Anlage
Tageslichtbad
Einbauküche
ausbaubares Dachgeschoss
3-er-Garage mit Starkstrom
2 Außenstellplätze
Vollkeller
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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