Modernisiertes Hofgrundstück für die große Familie mit Platzbedarf, Scheune, Nebengebäude und Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AZ-HF0656 |
| Auftrag vom | 26.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67822 |
| Ort | Kalkofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 188 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AZ-HF0656 |
Auftrag vom | 26.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67822 |
Ort | Kalkofen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 1.243 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 188 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Drei-stöckiges Wohnhaus auf großem Hofgrundstück mit Nebengebäude, einer großen Scheune und einem Garten in Waldrandlage.
EG: große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: 3,5 Schlafzimmer, Bad
DG: 1 Zimmer plus 2 noch nicht ausgebaute Dachkammern
Minikeller unter dem Haus
Im neu gepflasterten Hof wurde ein geschützter Platz komplett überdacht und bietet einen großzügigen Terrassenbereich.
Im Nebengebäude gibt es einen Vorratsraum mit Stromanschluss, einen separaten Raum für den Gastank (1,5 Tanks Verbrauch im Jahr auf 188m² Wohnfläche mit 8 Personen) und eine Werkstatt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und von den jetzigen Eigentümern vor ca. 9 Jahren erworben. Seitdem fanden umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen statt.
Die große Scheune besteht im Erdgeschoss aus einer großen Halle und einer großen Garage mit Grube. Darüber befindet sich ein großer Bereich, der sich auch zum weiteren Ausbau anbietet.
Es schließt sich ein schöner uneinsehbarer Garten mit einem Bereich für Gemüse, Erdbeeren, Sträucher usw. und einer Erholungsfläche an.
Es sind Obstbäume und ein Gerätehäuschen vorhanden.
Der Garten kann auch von hinten angefahren werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung: Massivholz-Innentreppe vom Schreiner
Hof modern gepflastert
Böden Laminat, Fliesen, Teppich
9 Jahre alt:
Gasheizung
Fenster doppelt verglast mit Rollläden
Dach inkl. Dämmung
4 Jahre alt:
Wasserleitungen
Elektroleitungen
vor 2 Jahren:
ein komplettes Bad mit Dusche und Wanne
ausstehende Arbeiten:
Haus streichen, ist schon neu verputzt
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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