***Sehr schöne DHH mit ELW ruhig gelegen, PERFEKT für die Familie in Münchweiler am Klingbach***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3338 |
| Auftrag vom | 11.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76857 |
| Ort | Münchweiler am Klingbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 384.900 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3338 |
Auftrag vom | 11.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76857 |
Ort | Münchweiler am Klingbach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 384.900 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garten.
Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m².
Das Erdgeschoss und das große helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause in der 76857-Region bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort,
sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Energieausweis:
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, nur etwa 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 1 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 4 km erreichbar sind. Realschulen und Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 5 km.
Die Umgebung des Hauses ist von Natur und Grünflächen geprägt. Die Nähe zum Klingbach ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Hier finden Sie nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Ess-Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen eine behagliche Aura erhält.
Ein separater Lesebereich lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und entspannte Momente zu genießen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem Garten, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.
Diese grüne Oase eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu erfahren.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit etwa 60m², ist vermietet und bietet somit nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, Gemeinschaft zu erleben und nachbarschaftliche Verbundenheit zu erfahren.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit zwei Stellplätzen, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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