+++Schönes, saniertes EFH, idyllisch gelegen+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | KL-MH3337 |
| Auftrag vom | 07.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55743 |
| Ort | Idar-Oberstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3337 |
Auftrag vom | 07.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55743 |
Ort | Idar-Oberstein |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 816 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 189.900 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Haus überzeugt nicht nur durch seine charmante Ausstattung, sondern auch durch die Möglichkeit, den Keller sowohl von außen als auch vom Hausinneren zu erreichen.
Diese Eigenschaft verleiht dem Anwesen eine besondere Flexibilität und Nutzungsvielfalt.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die zeitgemäßen Komfort und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Energieausweis:
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 20.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 229,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Sie sind in ca. 10 Minuten zu Fuß am Bahnhof mit Einkaufsmöglichkeiten.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Idar-Oberstein und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Ausstattung: ca. 2001 wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.
ca. 2002 die Elektrik erneuert.
ca. 2011 wurde die Gasheizung ausgetauscht.
ca. 2016 neue Bedachung inkl. Dämmung,
dabei wurde die Fassade (West und Südseite) gedämmt.
Die Heizungsrohre aus Kupfer,
die Abwasserleitungen ebenso (HT/KG).
In das Kellergeschoss gelangen Sie zum einen von außen oder über eine niedrige Treppe im Haus.
Sie könnten vom Wohn- Esszimmer einen Balkon mit Treppe zum Garten errichten und dann die Außenfassade (2 Wände) verschönern.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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