+++Wunderschöne, sehr geräumige Doppelhaushälfte in Sohren-Ost mit 295m² Wohnfläche+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3336 |
| Auftrag vom | 28.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55487 |
| Ort | Sohren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 295 m² |
| Grundstücksfläche | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 295 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 414.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3336 |
Auftrag vom | 28.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 55487 |
Ort | Sohren |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 295 m² |
| Grundstücksfläche | 496 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 295 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 414.900 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt.
Diese großzügige Doppelhaushälfte in 55487 Söhren bietet mit einer Wohnfläche von 295m² auf einem 496m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Das 2006 erbaute, sehr gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Untergeschoss (UG):
Büro
Duschbad
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise für eine Sauna mit Ruhebereich
Hausanschlussraum (Gasheizung, Elektrik, Wasser)
Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Erdgeschoss (EG):
Gäste-WC
Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche.
Gemütlicher Kachelofen.
Zugang zur Terrasse mit Garten.
Obergeschoss (OG):
Drei Schlafzimmer.
Geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss (DG):
Großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Loggia mit Fernblick.
Energieausweis:
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und attraktiven Umgebung von Söhren und ermöglicht ein angenehmes Familienleben.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen die Lage besonders familienfreundlich.
Ausstattung: Besonderheiten:
-Familienfreundliche Aufteilung mit einem eigenen Bereich für Kinder (mehrere Zimmer mit Bad)
-Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
-Neues Haustür aus dem Jahr 2021
-Deckenhöhe im gesamten Haus beträgt 2,60 Meter
-Massivholztüren mit erhöhter Höhe für ein luxuriöses Wohngefühl
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ein ca. 6 x 3m großes Gartenhaus sowie Hochbeete bereichern den Außenbereich und schaffen Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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