Zwei Häuser mit Gewerbe, großem Grundstück und Wald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MOS-MC0063 |
| Auftrag vom | 21.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 97359 |
| Ort | Schwarzach am Main / Hörblach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 2.427 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 330 m² |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MOS-MC0063 |
Auftrag vom | 21.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 97359 |
Ort | Schwarzach am Main / Hörblach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 2.427 m² |
Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 330 m² |
Kaufpreis | 790.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Einzigartige Immobiliengelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Waldflächen
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die beste Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erleben!
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück.
Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage: Dank der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege bequem, was diese Immobilie ideal für Gewerbetreibende macht, die nach einer zentralen Lage suchen, sowie für Privatpersonen, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Zwei stilvolle und gepflegte Einfamilienhäuser
-Großes Grundstück mit reichlich Platz für vielfältige Zwecke
-Voll ausgestattete Werkstatt mit zwei Hebebühnen für Gewerbeaktivitäten
-Geräumige Lagerhalle für Lagerung oder weitere geschäftliche Nutzung
-Privater Wohnbereich abgeschieden von Gewerbebereichen für maximale Privatsphäre
-2 Hektar Waldfläche für Erholung, Naturerlebnisse oder zukünftige Entwicklung
-Bequeme Autobahnanbindung für einfaches Pendeln und Transport
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten, das selten zu finden ist. Die beiden Einfamilienhäuser sind gepflegt und bieten jeweils geräumige Wohnbereiche, moderne Annehmlichkeiten und viel natürliches Licht. Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Bereich, abgeschieden von den gewerblichen Einrichtungen.
Die Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyisten oder Profi, komplett ausgestattet mit zwei Hebebühnen und allem, was man für Reparaturen oder Wartungsarbeiten benötigt. Die angrenzende Lagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien und kann für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für Erweiterungen oder neue Projekte. Die 2 Hektar Waldfläche sind ein zusätzliches Juwel, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer oder potenzielle Entwicklungen.
Diese einzigartige Immobiliengelegenheit vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten. Mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern, einer voll ausgestatteten Werkstatt, einer geräumigen Lagerhalle, großem Grundstück und Waldfläche bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Privatpersonen und Gewerbetreibende gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus und Ihre Traumgeschäftsräume an einem Ort zu finden!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: mcverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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