Schön gelegen in Pfeffelbach: 2 Häuser: 1 x ca. 194m² saniert, 1 x ca. 125m² renovierungsbedarf, mit Garten, Garage, Carport.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3330 |
| Auftrag vom | 26.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 66871 |
| Ort | Pfeffelbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² |
| Grundstücksfläche | 655 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 319 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3330 |
Auftrag vom | 26.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 66871 |
Ort | Pfeffelbach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 319 m² |
| Grundstücksfläche | 655 m² |
Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 319 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Haus 1: Bj. ca. 1900, ca. 125m² (KEINE BILDER).
1 Ess- Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer davon 1 Durchgangszimmer, 1 Bad.
ca. 1999 neue Bedachung inkl. ca. 20cm Dämmung,
Rohre in HT, Kupfer, Elektrik neu aber ohne FI.
ca. 2003 Ölheizung diese beheizt auch das zweite Haus, kann geändert werden, Ideen und Vorrichtung sind vorhanden.
Haus 2: Bj. ca. 2007, ca. 194m².
EG (Fußbodenheizung):
1 EBK, 1 Esszimmer, 1 Duschbad, 1 HWR, großer Abstellraum (Heizung inkl. Lager möglich).
OG:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Galerie und Kaminofen, 1 Duschbad.
OG, eine halbe Etage versetzt:
1 Kinderzimmer.
DG:
Galerie, 1 Kinderzimmer, 1 Bad (Fertigstellung vom Käufer).
Der Energieausweis ist beantragt und liegt der der Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Immobilie besticht durch ihre Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl verspricht und damit den perfekten Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen darstellt, die nach einem harmonischen Zuhause in einem lebendigen und zugleich beschaulichen Umfeld suchen. Mit seiner strategisch günstigen Position kombiniert Pfeffelbach die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können.
Ausstattung: - Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett für ein
ansprechendes und komfortables Wohnambiente
- Gemütliche Abende sind dank des vorhandenen Kamins garantiert
- Großzügige Terrasse
- Balkon vorhanden
- Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Zentralheizung
- Als Energiequelle dient Öl.
- Wasser- und Stromzähler als auch die Heizung sind im älteren Haus, Lösungen
vorhanden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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