*** Landstuhl/Melkerei: BJ 2009, Luxuriöses Eigenheim mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten ***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3329 |
| Auftrag vom | 19.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66849 |
| Ort | Landstuhl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 605 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 280 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 939.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3329 |
Auftrag vom | 19.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66849 |
Ort | Landstuhl |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 605 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 280 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 939.000 € |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Aufgrund privater Gründe kann ich leider keine Bilder bereitstellen.
Dennoch stehe ich Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Wenn Sie möchten, können wir gerne ein Telefonat vereinbaren, bei dem ich Ihre Fragen ausführlich beantworten kann.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Untergeschoss (ca. 100m²):
Geräumiges Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden
Komplett ausgestattete Küche für kulinarische Genüsse
Modernes Bad für entspannende Momente
Private Sauna mit Ruheraum für Wellnesserlebnisse
Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
Großzügiger Hobbyraum für kreative Entfaltung.
Erdgeschoss (ca. 100m²):
Einladendes Arbeitszimmer für produktive Stunden
Zusätzliches Bad für höchsten Wohnkomfort
Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten
Geräumige Essküche für gemeinsame Mahlzeiten
Zwei praktische Abstellräume für optimalen Stauraum
Dachgeschoss (ca. 94m²):
Drei komfortable Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten
Ein weiteres modernes Bad für den morgendlichen Frischekick
Zwei Balkone.
Energieausweis:
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastrukturen. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Personen, die die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu schätzen wissen.
Landstuhl selbst, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Naturumgebung, ermöglicht ein Leben, in dem Erholung und Aktivitäten im Freien großgeschrieben werden. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass größere Städte und die Autobahn schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und der praktischen Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Ausstattung: Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 294m²
Grundstücksfläche: ca. 605m²
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Brennwertgerät für effiziente Wärmeversorgung.
Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnambiente
Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Liebevoll gestalteter Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen
Ruhige Lage in Landstuhl/Melkerei, ideal für Naturliebhaber und Familien
Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder als separate Einheit
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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