Wunderschöne Einfamilienhaus mit Wintergarten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MTK-MS0024 |
| Auftrag vom | 30.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61130 |
| Ort | Nidderau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 154 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 487.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MTK-MS0024 |
Auftrag vom | 30.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61130 |
Ort | Nidderau |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 154 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 487.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus wurde kürzlich umfassend modernisiert und bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete, luftige Räume, die einen behaglichen Wohnkomfort garantieren.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem großen, wunderschön angelegten Grundstück. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
*Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lage: Dieses modernisierte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der große Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche: Großzügige, gut geschnittene Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Wintergarten: Beheizter Wintergarten mit großen Schiebetüren für ganzjähriges Wohlfühlambiente
Energieeffizienz: Solarkollektoren zur umweltfreundlichen Warmwassererwärmung
Badezimmer: Drei Badezimmer
Möblierung: Kostenlose Übernahme von hochwertigen Einbauschränken und anderen Möbelstücken
Terrassen: Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine großzügige Dachterrasse
Freizeit: Partykeller für gesellige Abende und eine Werkstatt für Hobbybastler
Parkmöglichkeiten: Garage vorhanden
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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