Hübscher Klinkerbungalow (RMH) in idyllischer Lage von Hechthausen/Ldkrs. Cuxhaven
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0239 |
| Auftrag vom | 23.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 21755 |
| Ort | Hechthausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0239 |
Auftrag vom | 23.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 21755 |
Ort | Hechthausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 299 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Elektro |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 168.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieser attraktive Klinkerbungalow, erbaut im Jahr 1972, besticht durch seine ansprechende Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 299 m² großen Grundstück bietet dieses Reihenmittelhaus 95 m² Wohnfläche und vier gut geschnittene Zimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden und somit barrierefreies Wohnen ermöglichen.
Highlight des Hauses:
Großzügiges Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zur lichtdurchfluteten Terrasse und zum Garten. Der angrenzende offene Wintergarten schafft eine Oase der Erholung.
Kaminofen: Mit innen aufgebautem Schornstein, der eine wohlige Atmosphäre erzeugt.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Vor ca. 12 Jahren wurde das Dach mit hochwertiger "Elefantenhaut" erneuert, was für eine lange Lebensdauer sorgt.
Das Objekt wird derzeit als Ferienhaus vermietet und kann inklusive Inventar übernommen werden. Dies ist eine interessante Option für Investoren oder für diejenigen, die eine sofortige Nutzung wünschen.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Hechthausen, bekannt als „das Tor zum Cuxland“, liegt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven in einer reizvollen Umgebung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Wald und Wiesen.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule in Hechthausen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ort liegt an der Strecke Hamburg/Cuxhaven. Die B73 ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Verbindung zur Nordsee sowie zur A26 nach Hamburg.
Ausstattung: Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Markenelektrogeräten.
Badezimmer: Modern gestaltet mit einer Badewanne.
Aussenjalousien: Für eine individuelle Lichtgestaltung und zusätzlichen Komfort.
Abstellraum: Bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Heizung: Moderne Elektro-Nachtspeicherheizung, Erdgasanschluss ist vorhanden.
PKW-Stellplatz: Direkt vor der Tür für bequemes Parken.
Gartenhaus: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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