In idyllischer Lage - Einfamilienhaus mit Einliegerappartement - fast fertig modernisiert - mit Wintergarten, drei Garagenplätzen und Garten direkt am Wald
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AZ-HF0651 |
| Auftrag vom | 20.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67316 |
| Ort | Carlsberg / Hertlingshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1.526 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 185 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 461.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AZ-HF0651 |
Auftrag vom | 20.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67316 |
Ort | Carlsberg / Hertlingshausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1.526 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 185 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 461.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: FÜR KINDER EIN PARADIES - nur mit beruhigtem Anliegerverkehr, direkt am Waldrand gelegen.
Hier haben Sie die Wege für einen Waldspaziergang in sauberer Luft, mit und ohne Hund, direkt vor der Haustür !
Das Einfamilienhaus mit Einliegerappartement wartet auf neue Besitzer, welche den Wohnwert und die idyllische Lage dieser Immobilie erkennen und bereit sind, die restlichen überschaubaren Sanierungsarbeiten zu Ende zu führen.
Die Materialien sind vorhanden und im Preis inbegriffen.
Im älteren Gebäudeteil wurde kernsaniert und das Sandsteinmauerwerk teilweise freigelegt, Deckenbalken teilweise ausgetauscht und der Haupttragebalken durch einen Stahlträger ersetzt. Ebenso wurden Trennwände eingezogen.
Im EG ist ein Appartement mit Wohn/Schlafraum, Bad und Küche geplant.
Im Obergeschoss haben Sie nicht nur einen tollen und freien Blick vom Balkon in die Umgebung, sondern mit einem ca. 41m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und einem 32m² großen Wintergarten wirklich viel Platz.
Von der Küche und vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus und in den Garten.
Das Bad im Obergeschoss zeigt sich bereits in modernem Design mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein Schlafzimmer, das Bad und ein Dachstudio sind inzwischen komplett fertiggestellt.
Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie Stellfläche im Hof garantieren eine komfortable Unterbringung mehrerer Fahrzeuge.
Das Objekt wird z.Zt. durch eine 20 Jahre alte Öl-Zentralheizung beheizt.
Geplant war eine Erdwärme-Heizung inkl. einer energetischen Sanierung mit entsprechender Dämmung:
ES HANDELT SICH UM EIN SANIERUNGSOBJEKT - DAHER KEIN ENERGIEAUSWEIS !
Energieausweis:
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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