Hofgrundstück mit großem Garten, ausbaufähiger Scheune, modernisiertem Wohnhaus, Sommerküche, Garage und Nebengebäude
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AZ-HF0648 |
| Auftrag vom | 31.03.2022 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Anwesen |
| PLZ | 55288 |
| Ort | Armsheim |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 1.101 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AZ-HF0648 |
Auftrag vom | 31.03.2022 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
Objekttyp | Anwesen |
| PLZ | 55288 |
Ort | Armsheim |
| Land | Deutschland |
Grundstücksfläche | 1.101 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Ländlich wohnen und doch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Mainz, Bingen, Bad Kreuznach. Verwirklichen Sie Ihre Träume auf einem ehemaligen Bauernhof, welcher im Jahr 2004 modernisiert wurde. Ein Wohnhaus mit Werkstatt, Sommerküche, Scheune, Garage, Außenstellplätzen und großem Garten steht zum Verkauf.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Der Innnenhof ist komplett neu gepflastert.
Die im Hof installierte Sommerküche bietet Ihnen mehr Möglichkeiten im Außenbereich. Hier können Sie nicht nur tolle Grillabende mit Freunden und Familie gestalten, sondern auch im eigenen Garten produziertes Obst und Gemüse konservieren.
Im Hof befindet sich außerdem noch der Heizraum, ein Vorratsraum sowie ein separates neues Duschbad mit WC.
Um mehr Wohnfläche zu gewinnen, wurde das Wohnhaus geschmackvoll mit großen Fensterflächen und Sichtfachwerk mit dem Nebengebäude verbunden und hat jetzt 137m².
Innen gestaltet sich die Aufteilung offen und großzügig.
Neben einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Duschbad gibt es noch drei Schlafzimmer. Ein weiteres Bad wäre möglich.
Eine tolle Einbauküche gehört ins Angebot, ebenso ein Holzkaminofen.
Außer Stellplätzen im Hof gibt es noch eine Garage.
Der große Garten hinter der Scheune ist direkt von hinten anfahrbar.
Energieausweis:
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 02.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung: Durch Abriss oder Umbau der großen Scheune unter Einbeziehung des Gartengrundstückes ist ein Um-oder Neubau eines Mehrfamilienhauses in 2,5-facher Höhe möglich und bietet einem Bauträger/Investor vielfache Möglichkeiten. Weitere Einzelheiten besprechen wir gern bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Eine private Umbauplanung mit kleinem Gewerbebereich und Ferienwohnungen liegt bereits vor.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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