Sehr schönes, helles, freistehendes EFH mit ELW in Top Lage am Rande von Edenkoben
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | KL-MH3326 |
| Auftrag vom | 15.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67480 |
| Ort | Edenkoben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 319 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.900 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3326 |
Auftrag vom | 15.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67480 |
Ort | Edenkoben |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 319 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Carport
2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.900 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Dieses beeindruckende EFH mit ELW befindet sich in Edenkoben und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² auf drei Etagen.
Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer,
2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das UG und EG sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 319 m² und umfasst zwei Balkone sowie eine Terrasse,
die zum Entspannen und Genießen einladen.
Das Haus besticht durch einen hochwertigen Laminat- und Fliesenboden, der dem Interieur einen ansprechenden Look verleiht.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss, dass großzügige ca. 65 m² umfasst, befindet sich eine Fußbodenheizung,
die für angenehme Wärme sorgt.
Hier finden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Wohnraum, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche mit bereits eingebauter Ausstattung.
Diese Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Gäste-WC und einem sehr großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse und zum Garten, welcher ein Gartenhaus beinhaltet.
Eine hochwertige Einbauküche rundet die Ausstattung dieses Geschosses ab und lässt keine Wünsche offen.
Dachgeschoss:
Über die Treppe mit einem hochwertigem Edelstahl Geländer, gelangt man in das Dachgeschoss,
dass mit 3 Schlafzimmern ausgestattet ist, wovon 2, Zugang zu einem Balkon bieten.
Des Weiteren befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen und Verwöhnen einlädt.
Das Haus wird durch die Zentralheizung und Fußbodenheizung im UG mit Gas beheizt.
Hinzu kommen die modernen elektrischen Rollläden, die Ihnen Privatsphäre und Schutz gegen die Sonnenstrahlen verschafft.
Ein Carport und zwei Stellplätze für Ihr Auto stehen natürlich auch zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Edenkoben selbst ist eine charmante Stadt in der Pfalz, die für ihre malerische Umgebung mit Weinbergen und dem angrenzenden Pfälzerwald bekannt ist.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie können beispielsweise schöne Wanderungen oder Fahrradtouren durch die umwerfendend schönen Weinberge unternehmen.
Auch Weinliebhaber kommen auf ihre Kosten, da Edenkoben für seine exzellenten Weine bekannt ist.
Es besteht die Möglichkeit, Weinverkostungen in den örtlichen Weingütern zu genießen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Autobahn ist leicht erreichbar, was beispielsweise eine schnelle Verbindung nach Landau oder Ludwigshafen ermöglicht.
Ausstattung: - 2 Balkons,
- elektrische Rollläden,
- 1 Terrasse mit schönem Garten und Gartenhaus,
- 1 Carport,
- 2 Stellplätze,
- 700€ Miete im UG vermietbar,
- Fußbodenheizung,
- Geländer komplett aus Edelstahl,
- 2 EBK.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Weitere interessante Immobilien
