Schönes Mehrfamilienhaus am Deich in Osten/Ldk. Cuxhaven
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0234 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21756 |
| Ort | Osten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Innen-Provision | keine |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0234 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 21756 |
| Ort | Osten |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 339.000 € |
| Innen-Provision | keine |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Charmantes, komplett saniertes Wohnobjekt aus dem Jahr 1905, welches mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Osten (Landkreis Cuxhaven) gelegen ist. Dieses besondere Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus: Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden, ohne dass größere Umbauarbeiten erforderlich sind. Derzeit wird das Haus von vier Mietparteien genutzt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1900,- €.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen-
und Badezimmer verfügen.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang.
Obergeschoss:
Erreichbar über eine ansprechende Holztreppe vom Treppenhaus aus.
Verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung.
Die größere Wohneinheit im OG bietet zusätzlich eine ausgebaute Schlaf-
galerie im Spitzboden.
Das ehemalige Bootshaus wurde in den Jahren 1993/94 vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut, wobei das charakteristische Eichenfachwerk teilweise erhalten blieb. Das Objekt präsentiert sich in einem komplett sanierten Zustand mit einer attraktiven Innenausstattung.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Lage: Osten gehört zur Samtgemeinde Hemmoor im Landkreis Cuxhaven und bietet eine idyllische Lage am Deich der Oste, umgeben von viel Grün. Die Umgebung ist ideal für Freunde des Wassersports und Erholungssuchende. Vor Ort befinden sich eine Kita und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Arztpraxis ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ausstattung: Innenausstattung:
Geschmackvolle Bodenfliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen.
Laminatböden in den Wohnbereichen.
Einbauküchen mit Markengeräten.
Badezimmer teilweise deckenhoch gefliest.
Außenbereich:
Gartenbereich mit zusätzlichem Gebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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