**** Oberstadt: Schöne, ruhige gelegene 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernblick ****
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3322 |
| Auftrag vom | 03.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Hausgeld | 343 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 680 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3322 |
Auftrag vom | 03.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55129 |
Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 159.900 € |
| Hausgeld | 343 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 680 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Diese einladende 1,5-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem Genuss macht.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen, das Platz für 42 Parteien bietet.
Das Baujahr 1984 verleiht dem Haus Charakter und Solidität, während kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung sicherstellen, dass es allen modernen Ansprüchen gerecht wird.
Seit 2020 ist diese Wohnung an einen Mann vermietet, dieser sorgt für eine Atmosphäre der Sauberkeit und Ordnung, die Warmmiete beträgt 680€.
Sie profitieren somit nicht nur von einer attraktiven Wohngelegenheit, sondern auch von einer stabilen Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 41m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum gemütlichen Balkon, der nicht nur frische Luft und Sonnenlicht hereinlässt, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bietet.
Die Einbauküche ist praktisch gestaltet.
Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Hausgeld in Höhe von 343€ und für den Stellplatz in Höhe von 56€.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Diese Wohnung ist eine echte Perle und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Energieausweis:
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 04.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Lage in der Oberstadt von Mainz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vieles mehr.
Genießen Sie das städtische Leben und die gleichzeitig ruhige Umgebung dieser begehrten Wohngegend.
Ausstattung: Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Laminat,
was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft.
- Bodenbeläge bestehend aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen
- Mit Anschluss für Kabel Sat TV
- Sonniger Balkon mit Weitblick
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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