Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf 3600m² Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MA-KK0215 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 39517 |
| Ort | Tangerhütte/jerchel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 3.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports
3 Freiplätze |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 114.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MA-KK0215 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 39517 |
| Ort | Tangerhütte/jerchel |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 3.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen |
Befeuerung | Elektro, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Carports
3 Freiplätze |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 114.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage befindet sich die teilsanierte Doppelhaushälfte.
Das Fachwerkhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 75m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Das Erdgeschoß wurde komplett saniert und verfügt über 3 Zimmer, offene Küche zum Wohnzimmer und ein Bad.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Die ca. 40 m² große Terrasse wurde kürzlich überdacht und ist zum Ausbau als Wintergarten vorbereitet.
Das Objekt wird mit einem Kaminofen beheizt und in der Übergangszeit werden ggf. Elektroheizkörper genutzt.
Im Rahmen der Sanierung wurde Rohre für den späteren Einbau einer Zentralheizung bereits verlegt.
Im Rahmen der Sanierung in den Jahren 2000...2004 wurde das Erdgeschoß saniert, dazu zählen die neue Raumaufteilung, die Fenster, die Elektroanlage und Rohrleitungen sowie die Wärmedämmung der Außenwände.
Mit dem Ausbau des Dachgeschoßes verbindet sich auch dessen energetische Erneuerung.
Neben den 2 Carports befinden sich weitere Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 75m² auf den Grundstück.
Energieausweis:
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Jerchel liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Tangerhütte und neun Kilometer südlich von Tangermünde am Südostrand der Altmark an einem alten, abgeschnittenen Elbearm, dem sichelförmigen, unter Naturschutz stehenden Schelldorfer See im Biosphärenreservat Mittelelbe.
Nachbarorte sind Weißewarte im Westen, Buch im Norden, Schelldorf im Osten und Grieben im Süden.
Das Gelände westlich von Jerchel ist überwiegend flach und sehr waldreich.
Ausstattung: Teilsanierte Doppelhaushälfte
Bad mit Badewanne und Dusche
Küche mit Einbauküche
2 Carports
3 Stellplätze
kleiner Außenkeller
Brunnen
Energiepass befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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