***TOP Lage: 1-2 FH auf einem großem Grundstück in Ludwigswinkel***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3314 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66996 |
| Ort | Ludwigswinkel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3314 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 66996 |
| Ort | Ludwigswinkel |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist beantragt und liegt der der Besichtigung vor.
Ein sehr schönes Objekt in einer tollen ruhigen Lage.
Sollte man sich ansehen.
Um das Grundstück (auch teilbar) besser nutzen zu können,
hat der Eigentümer dieses größtenteils gerodet und geebnet.
Als 1-2 FH oder für Ferienwohnungen.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten im und um das Haus herum.
EG: Überwiegend mit bodentiefe 3-fach verglasten Alufenster inkl. elektr. Rollläden.
Großer Wohn-Essbereich (mehrere Terrassen oder Pool sehr gut machbar),
Schlafzimmer mit Duschbad und sep. WC.
DG: Überwiegend mit bodentiefe 3-fach verglasten Alufenster inkl. elektr. Rollläden.
Wohn-Esszimmer mit Loggia (diese könnten Sie erweitern), Küche, Schlafzimmer mit Bad.
Fußbodenheizung.
Lage: Ludwigswinkel, bekannt für seine einladenden Grünflächen und umgeben von dicht bewachsenen Wäldern, gehört zur wunderschönen Region der Südwestpfalz. Diese Gegend ist besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende, da sie neben zahlreichen Wander- und Radwegen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Der Ort liegt in der Nähe der französischen Grenze, was den Bewohnern und Gästen ermöglicht, die kulturelle Vielfalt und die Gastronomie beider Länder zu genießen.
Die Nähe zu verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, macht dieses Zuhause nicht nur zu einem Rückzugsort in der Natur, sondern auch zu einem praktischen Wohnort für den Alltag. Mit seiner strategisch günstigen Lage bietet Ludwigswinkel zudem eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsnetze, womit es den idealen Balanceakt zwischen abgeschiedenem Wohnen und Zugänglichkeit zu urbanem Leben vollzieht.
Ausstattung: 2022: Fussbodenheizung inkl. Estrich im OG.
Aussenanlage muss angelegt werden.
Bodentiefe 3-fach verglaste Alufenster mit elektr. Rollläden.
Luft-/Wasser Wärmepumpe vorhanden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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