charmante Wohnung mit Reihenhauscharakter und Garten in Waldnähe (zwischen Herdecke & Ahlenberg)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | K-VW0012 |
| Auftrag vom | 21.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 58313 |
| Ort | Herdecke |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | K-VW0012 |
Auftrag vom | 21.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 58313 |
Ort | Herdecke |
| Land | Deutschland |
Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 100 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die versteckt gelegene Immobilie mit ´Haus-im-Haus-Gefühl` ist ca. 3 km außerhalb der Stadt und führt von der steilen Auffahrt zum Parkplatz/Garage über flache 48 Stufen Aufstieg in die private Grün- Oase mit eigenem Garten und Terrasse.
Die Wohnung auf 2 Etagen hat eigentlich Hauscharakter, wie sicherlich schon auf den Fotos erkennbar ist und schon durch die eigene Eingangstür vermuten lässt.
Ein zauberhaftes Eigenheim mit viel Abstellplatz und einem zusätzlichen Speicher nebenan.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, sowie noch ein Schuppen unten neben der Garage.
Wer spätestens an heißen Sommertagen aus der Stadt fliehen möchte, der ist in dieser grünen Oase umgeben von Wald perfekt aufgehoben und hat selbst an heißesten Tagen angenehme Temperaturen und kann durchatmen.
Jeder Dschungelliebhaber blüht hier sofort auf, wenngleich die Terrasse und ein paar andere Bereiche vom Wildwuchs befreit werden könnten um den herrlichen Aussenbereich zu nutzen,
was beim Eigentümer momentan aus gesundheitlichen Gründen etwas zu kurz kam.
Im Inneren sind hochwertige Materialien verarbeitet, wie schon am Echtholz- Parkett und der riesigen Duschwanne und großen Badewanne erkennbar.
In diesem absolutes Idyll zum Entspannen, Energie auftanken und Erholen.
Energieausweis beantragt, liegt zur Besichtigung vor!
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: ca. 7 Min zur Autobahn an einer Hauptverkehrsstrasse und 3-4 km vom Stadtkern Herdecke entfernt
Ausstattung: - modernisiert
- 2023 komplettes Flachdach saniert
- neue Öl- Heizung 2022
- elektrische Rollläden
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- teilweise Möbelübernahme nach Absprache
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 6447000
Email: vwverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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