Stop! Gewerbeeinheit mit großen Wohnhaus, Lager, Büro, Ausstellungsraum zu verkaufen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TS-ED6019 |
| Auftrag vom | 26.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 850 m² |
| Gesamtfläche | 2.500 m² |
| Lagerfläche | 850 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 170 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TS-ED6019 |
Auftrag vom | 26.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 84539 |
Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 850 m² |
Gesamtfläche | 2.500 m² |
| Lagerfläche | 850 m² |
Bürofläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 2.500 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 170 m² |
Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Wohn- und Gewerbeeinheit:
Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m².
Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsbasis abgelöst oder automatisch nach Vertragsablauf übernommen werden kann.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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in 84539 Ampfing
Kaufpreis 1.400.000 €
