+++Gasthaus mit toller Fernsicht und Gästezimmer+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KN-WH0070 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 78730 |
| Ort | Lauterbach |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 736 m² |
| Gesamtfläche | 660 m² |
| Bürofläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 660 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 472.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KN-WH0070 |
Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
PLZ | 78730 |
| Ort | Lauterbach |
Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 736 m² |
Gesamtfläche | 660 m² |
| Bürofläche | 10 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 660 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 472.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Willkommen in unserem sonnenverwöhnten Gasthaus, das in einer überaus idyllischen und ruhigen, dennoch zentralen Lage eingebettet ist. Ideal für einen erholsamen Urlaub, bietet unser Gasthaus die perfekte Basis für unvergessliche Ausflüge und Aktivitäten. Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus und überzeugt mit einem großzügigen Bewirtungsraum, der direkt zur herrlichen Panorama-Terrasse führt. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannen.
Unser Gasthaus verfügt über mehrere Etagen, die liebevoll und modern gestaltet sind:
Dachgeschoss (DG): Eine gemütliche Ferienwohnung mit drei Zimmern.
2. Obergeschoss (OG): Fünf komfortable Fremdenzimmer.
1. Obergeschoss (OG): Weitere fünf Fremdenzimmer.
Erdgeschoss (EG): Ein großzügiges Restaurant mit einem Nebenzimmer sowie eine Panorama-Terrasse. Zudem stehen zehn Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.
Untergeschoss (UG): Eine private Dreizimmerwohnung für den Eigentümer sowie sechs Kellerräume, ein Kühlhaus, ein Technikraum und eine Waschküche.
Energieausweis:
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Das Gasthaus befindet sich in einer äußerst angenehmen und ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Diese idyllische Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kultureinrichtungen, ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten, und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und problemlos erreichbar.
Die Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein, wobei die ruhige Atmosphäre keine Wünsche offenlässt. Gleichzeitig ist das Gasthaus der perfekte Ausgangspunkt für spannende Ausflüge und Aktivitäten in der Region, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Gasthaus begrüßen zu dürfen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten!
Ausstattung: Unser Gasthaus ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten:
PV-Anlage mit Speicher: Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage.
Elektrische Garagentore: Komfortable Bedienung für stressfreies Parken.
Erneuerte Fenster (2022): Modernste Verglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
Neu bezogene Bewirtungsstühle: Stilvoll und komfortabel für ein angenehmes Verweilen.
Erneuerte Bäder und Böden (2021): Moderne und hochwertige Materialien für höchsten Komfort.
Neue Fernseher (2022): Beste Unterhaltung auf dem neuesten Stand der Technik.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz
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