Kleines Einfamilienhäuschen mit Altstadtflair - Kapitalanlage oder Eigennutz möglich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | RH-LK0184 |
| Auftrag vom | 07.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91180 |
| Ort | Heideck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | RH-LK0184 |
Auftrag vom | 07.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91180 |
Ort | Heideck |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 30 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2,5 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Altstadtflair steht unter Ensembleschutz und bewahrt den Charme seines historischen Umfelds. Vor drei Jahren wurde eine neue Elektroheizung installiert, während das Dach Ende der 1980er Jahre saniert wurde, wobei auch Elektrik und Leitungen erneuert wurden. Zusätzlich wurde die Decke im Jahr 2009 gedämmt, und darüber befindet sich ein kleiner, nicht ausgebauter Spitzboden.
Die Fassade des Hauses besteht aus beeindruckenden 40 cm dicken Wänden, die im Jahr 2007 neu verputzt wurden. Im Inneren des Hauses befindet sich ein kleiner traditioneller Kartoffelkeller. Die Immobilie kann entweder vermietet oder leerstehend übernommen werden, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 500 Euro liegt. Vor der Vermietung wurde das Haus als Ferienhaus von den Eigentümern genutzt, was seine Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit unterstreicht.
Das Baujahr dieses historischen Gebäudes wird auf das 17. Jahrhundert geschätzt, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht und seine Geschichte und Tradition hervorhebt.
*Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Ensembleschutz steht.
Lage: Das Haus befindet sich zentral in Heideck nahe des Rathauses und weist somit einen gemütlichen Altstadtflair auf.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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