Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0513 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51645 |
| Ort | Gummersbach / Derschlag |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 400 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0513 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 51645 |
| Ort | Gummersbach / Derschlag |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kaufpreis | 195.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 400 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 8 Zimmer, die sich auf 2 Etagen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche verteilen.
Die im Haus befindliche Einliegerwohnung ist vermietet, was Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räume zur verfügung, die momentan als Schlafräume der Eigentümer genutzt werden.
Die Fassade ist mit Verputz und Schiefer veredelt, was dem Haus einen ansprechenden ästhetischen Charme verleiht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, die Post und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind ebenfalls in wenigen Laufminuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Ausstattung: Zentrale Gasheizung für behagliche Wärme
Kunststoffisolierte Fenster sorgen für gute Wärmedämmung
Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und teilweise Teppichboden
Telefonanschluss für moderne Kommunikation
Badezimmer mit komfortabler Dusche
Praktischer Mülltonnenstellplatz für Ordnung im Außenbereich
Eingezäunter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein
Voll unterkellertes Gebäude mit 4 Kellerräumen und einem Heizraum für zusätzlichen Stauraum und technische
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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