EINFAMILIENHAUS - ALLES INCLUSIVE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0039 |
| Auftrag vom | 16.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84130 |
| Ort | Dingolfing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 134 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0039 |
Auftrag vom | 16.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84130 |
Ort | Dingolfing |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
Grundstücksfläche | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 134 m² |
Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Großes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage
Dieses moderne Haus besticht durch seine großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Hier bieten wir Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Mit ihrer hochwertigen Bauweise und dem großzügigen Garten mit Bachlauf ist sie eine Investition in Ihre Zukunft. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie das Gartenhaus und die Außenküche machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für entspannte und gesellige Stunden im Freien.
Energieausweis:
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Das Haus ist in Teisbach, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Die nächstgelegenen Städte sind Dingolfing (ca. 7 km entfernt) und Landau an der Isar (ca. 25 km entfernt). Die Autobahnauffahrt zur A92 Richtung München oder Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von der naheliegenden Isar, viel Grün und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre.
Insgesamt ist die Lage ideal für Familien oder Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
-Einbauküche-große Speisekammer
-Esszimmer-Kachelofen-direkter Zugang zur Terrasse und Garten
-Wohnzimmer - Kachelofen
-Flur mit Diele-Treppenaufgang
-Hauswirtschaftsraum
-WC Gäste
Obergeschoss:
-Bad-Badewanne und Dusche
-Schlafzimmer mit Balkon
-drei Kinderzimmer
Keller:
-Energieraum-Heizung und Öltanks
-drei Kellerräume
Doppelgarage + Stellplatz:
Zugang zum Garten
Wallbox
angrenzender Schuppen für Lager oder Hobby
Garten:
Steinterrasse mit Grillofen
Schuppen und Holzlager
Brunnen
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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