+++Excellentes Denkmal geschütztes Reiheneckhaus voll saniert+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KN-WH0060 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 78464 |
| Ort | Konstanz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.179.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KN-WH0060 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 78464 |
| Ort | Konstanz |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
Grundstücksfläche | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.179.000 € |
Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: +++Energieausweis nicht nötig Objekt steht unter Denkmalschutz+++
Das hier angebotene Reiheneckhaus, welches aus dem Jahre 1923 stammt und unter Denkmalschutz steht, wurde 2013/2014 umfassend kernsaniert und auf den bestmöglichen energetischen Stand gebracht.
*Es befindet sich auf Erbbaugrund (Laufzeit 50 Jahre 20.07.1991bis 19.07.2041 mit 4% und wird zwei mal jährlich mit EUR 1.654,31 eingezogen im Januar und Juli, also monatl. EUR 275,73)
Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohnlandschaft, ideal für Familien.
Die Sonneneinstrahlung ist optimal, und die Raumaufteilung wurde durchdacht gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist ideal für Familien mit Kindern.
Energieausweis:
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Konstanz, die eine Vielzahl von Freizeitangeboten, Kultureinrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte bietet. Trotz seiner zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe aus, die ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.
Ausstattung: Dachgeschoss:
1 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Erdgeschoss:
1 Küche
1 großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse
Natur-Keller:
Zugang zum Garten
Waschküche
Kellerraum
Technikraum
Das Haus bietet die Möglichkeit, Schwedenöfen in den einzelnen Stockwerken aufzustellen, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Gastherme, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Fenster wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Die Kellerdecke wurde vollständig gedämmt.
Der Dachstuhl wurde mit einer außergewöhnlichen Konstruktion versehen, die das moderne Design des Hauses unterstreicht und gleichzeitig seinen Charme bewahrt, dazu wurde der bestehende Dielenboden erhalten und lässt so ein Stück Geschichte mit einfließen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz
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