Wohnen und Arbeiten in Maintal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0510 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 831 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0510 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal / Dörnigheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 831 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 895.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschön gestalteten Zweifamilienhaus mit einer klassischen Nord-Südausrichtung, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie eine große Familie haben, ein Mehrgenerationenhaus suchen oder geschäftlich tätig sind, dieses Haus wird Ihren Bedürfnissen gerecht.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, eine im Erdgeschoss mit ca. 110 m² und eine im Obergeschoss mit ca. 90 m².
Beide Wohnungen bieten jeweils 4 gut geschnittene, geräumige Zimmer, die von einer großen Wohndiele aus bequem erreichbar sind. Kein Zimmer dient als Durchgangszimmer, und alle Räume sind lichtdurchflutet.
Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gartenhaus und mehreren Wasserhähnen, gespeist von einem Brunnen, lädt zum Verweilen ein. Die Nachbarhäuser sind weit zurückgesetzt, was für Privatsphäre und Luftigkeit sorgt.
Der Keller bietet weitere Möglichkeiten, darunter zwei beheizbare Räume mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang, sowie eine große Waschküche, Abstellräume und mehr.
Eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz, ein geschmackvoll angelegter Weg um das Haus herum, und eine durchdachte Ausstattung sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Genießen Sie das geräumige Layout und den großzügigen Garten als perfekten Ort für Ihre Familie.
Nutzen Sie die beiden separaten Wohnungen, um gemeinsam mit anderen Familienmitgliedern unter einem Dach zu leben.
Das Obergeschoss sowie die Kellerwohnung bieten sich ideal zur Vermietung an, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Als Freiberufler können Sie das Obergeschoss als Büro- oder Praxisräume nutzen und so Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohn- und Arbeitskonzepts in Maintal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Maintal, in der Nähe des Mains, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Entspannung.
Die Immobilie befindet sich in Maintal, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Geschäften über Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung, alles in einer ruhigen und gut bürgerlichen Wohnlage.
Ausstattung: 831 m² Grundstück
Gartenhaus / Gerätehaus
270 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten und Balkon
10 Zimmer
7 Schlafzimmer
Aluminium 2 fach Fenster mit elektrischen Rolläden
Wintergarten in 2001 erbaut
Balkon
Parkett Fußboden
Gas Zentral Heizung aus 2003
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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