+++zentrales Ladenlokal in der City Völklingen+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0050 |
| Auftrag vom | 22.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 66333 |
| Ort | Völklingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Verkaufsfläche | 80 m² |
| Bürofläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Teppichboden, Granit |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,15 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0050 |
Auftrag vom | 22.03.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 66333 |
Ort | Völklingen |
| Land | Deutschland |
Etage | EG |
| Gesamtfläche | 80 m² |
Verkaufsfläche | 80 m² |
| Bürofläche | 15 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Teppichboden, Granit |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 125.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,15 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer großzügigen und breiten Glasfront, die sich hervorragend für gewerbliche Zwecke eignet. Die Gewerbefläche wird ab April verfügbar sein und bietet somit eine schnelle Einzugsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Ebenso von Vorteil ist das alles Barrierefrei zugänglich ist. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was einen reibungslosen Ablauf und eine effiziente Verwaltung gewährleistet.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Energieausweis:
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Das angebotene Ladenlokal befindet sich in Völklingen, in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Herzen des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für gewerbliche Aktivitäten.
Fazit:
Das angebotene Ladenlokal bietet aufgrund seiner zentralen City Lage, der optimalen Sichtbarkeit durch die Glasfront und den attraktiven Konditionen ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung eines Unternehmens. Die Fördermöglichkeiten der Stadt Völklingen für Gastronomie- und Handelsbetriebe stellen einen zusätzlichen Anreiz dar, dieses Objekt näher zu betrachten.
Ausstattung: Ausstattung:
-Große, breite Glasfront für optimale -Präsentationsmöglichkeiten
-Nutzfläche im Erdgeschoss
-Fahrstuhl zur Erreichung anderer Etagen im Gebäude
-Hausmeisterservice inklusive
-Zusätzlicher Kellerraum für Lagermöglichkeiten
-Energieversorgung:
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels einer effizienten Zentralheizung, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Hausgeld und Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € und beinhaltet verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung des Gebäudes.
Fördermöglichkeiten:
Besonders interessant ist die Fördermöglichkeit der Stadt Völklingen für Gastronomie- und Handelsbetriebe. Es besteht die Möglichkeit, einen Zuschuss von bis zu 20% der Ersteinrichtungskosten, mit einer maximalen Förderhöhe von 10.000 €, zu erhalten. Diese Förderung bietet den Mietern optimale Startbedingungen und finanzielle Unterstützung für die Einrichtung ihres Geschäfts.
Ansprechpartnerin:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Karin Telke gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Objektnr. HOM-TK0051
in 66333 Völklingen
Kaufpreis 125.000 €
