Wohnen und Arbeiten im Haus inkl. Gewerbehalle!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | D-DS0149 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 421 m² |
| Grundstücksfläche | 1.551 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | D-DS0149 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
Nutzfläche | 421 m² |
| Grundstücksfläche | 1.551 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt mit separater Halle bietet im Gewerbepark Merzenich beste Voraussetzungen als Kombination aus Gewerbestandort und Eigenheim.
Das Gebäude vom Loft hat eine kleine Halle von ca. 100m² welche gewerblich genutzt werden kann. Die große Halle für von 321m² ist als separates Gebäude für über 10 Euro/m² vermietbar.
Die Immobilien bieten auf einer Grundstücksfläche von 1551 m² viel Wohn- und Nutzfläche und natürlich einen großen Garten. Bitte beachten Sie dazu die Fotos und Grundrisse. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
***Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.***
Energieausweis:
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Merzenich im Kreis Düren gelegen, kann mit einer langen Tradition aufwarten, die schon seit der Steinzeit beginnt. So findet sich hier der ältesten steinzeitlichen Brunnen innerhalb Europas.
Die Lage im Gewerbegebiet ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung absolut von Vorteil. Auch der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindung nach Düren ist sehr gut.
Ausstattung: Das Objekt ist 2013 erbaut worden und befindet sich daher technisch auf dem neuesten Stand. Die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fussbodenheizung hält die laufenden Kosten im Rahmen und entspricht dem neuesten Standard. Der Energieausweis ist im grünen Bereich.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
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