*günstige Investition*
+++Charmantes Reihenmittelhaus in Frankreich Alsting mit Stellplatz und kleinem Gartenanteil+++
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0041 |
| Auftrag vom | 09.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 57515 |
| Ort | Alsting |
| Land | Frankreich |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 128 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 89.990 € |
| Innen-Provision | 4,19 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 4,19 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0041 |
Auftrag vom | 09.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 57515 |
Ort | Alsting |
| Land | Frankreich |
Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
Grundstücksfläche | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 128 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 89.990 € |
Innen-Provision | 4,19 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 4,19 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Ideen schafft. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Gartenteil, der mit offenem Steinweg und charmanten Steinwänden ein besonderes Highlight darstellt. Auch im Innenraum findet man diese schön gewählten Steine in offen gestalteten Wänden wieder.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor*
Energieausweis:
| Baujahr | 1945 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Das charmante Reihenhaus befindet sich in Alsting, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze und Saarbrücken entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Grenzgänger, die die Nähe zum Saarland schätzen. Die direkte Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
***Das charmante Reihenhaus in Alsting bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe der deutschen Grenze, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Eigeninitiative und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus zu einem individuellen Wohntraum oder Investitionsobjekt gestalten – ein Ort, an dem Charme und das Flair Frankreichs aufleben. Vive la France!***
Ausstattung: Die drei Etagen des Hauses bieten großzügigen Platz, den man vollständig ausnutzen kann. Eine interessante Möglichkeit besteht darin, in der mittleren Etage einen Wintergarten einzurichten, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zudem besteht die Option, das Haus umzubauen und eine zweite Partei unterzubringen, was besonders für Vermietungszwecke attraktiv sein könnte.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken, das nur etwa 10 Minuten entfernt liegt. Diese Nähe zu Deutschland eröffnet vielfältige Möglichkeiten für berufliche Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten beider Länder schätzen.
Renovierung:
Bei einer Renovierung ist es ratsam, die Elektrik als erstes erneuern, um zeitgemäße Standards zu gewährleisten. Die offenen Steinwände und der gepflasterte Gartenweg sind authentische Details, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen und sich bei geschickter Modernisierung in das Gesamtkonzept integrieren lassen.
Die Option einen Wintergarten im Anbau hinter der Küche zu integrieren besteht auch noch.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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