Gepflegte, großzügige und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Grafenau/Haus i. Wald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM0962 |
| Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 94481 |
| Ort | Grafenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.850 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM0962 |
Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 94481 |
Ort | Grafenau |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.850 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das nette Haus liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Siedlung in Haus i. Wald.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es wurden neue Fenster und neue Böden eingebaut. Zudem hat man auf der Südseite der Fassade einen Vollwärmeschutz aufgetragen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Pelletofen.
Auf dem Dach befindet sich eine zwei Jahre alte PV-Anlage mit einer Leistung von 2,5 kW für den Eigenbedarf. Außerdem gibt es zwei Solarkollektoren für die Warmwasservorbereitung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Haus i. Wald ist ein Ortsteil der niederbayerischen Stadt Grafenau im Landkreis Freyung-Grafenau.
Sie finden in der kleinen Gemeinde alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurant und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss
Diele
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Überdachte Terrasse
Gäste-WC
Zwischengeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer
Obergeschoss
3 Zimmer
Badezimmer
Dachspeicher
Kellergeschoss
Heizungsraum
Tankraum
Abstellraum
Zum Haus gehört:
Einzelgarage
Holzhütte
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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