***Klein, aber fein***Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Maintal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | F-JG0098 |
| Auftrag vom | 15.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 32 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 500 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | F-JG0098 |
Auftrag vom | 15.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63477 |
Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
Etage | 4 |
| Wohnfläche | 32 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 32 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
Hausgeld | 362 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 500 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Für Singles, Studenten und Alleinstehende bietet dieses wunderbare 1-Zimmer-Apartment in Maintal eine großartige Gelegenheit zum Kauf.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Ruhe, Sauberkeit und gepflegte Wohnatmosphäre auf, die einem ein Gefühl des Wohlbefindens vermittelt. Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 32 Quadratmetern.
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Taschen, Jacken und andere Alltagsgegenstände bietet. Dieser Bereich fungiert als zentrale Schnittstelle der Wohnung und verbindet alle Zimmer miteinander.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie das geräumige Badezimmer. Vom funktionalen Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr große Zimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit einem Raumteiler oder Sichtschutz den Raum in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich zu unterteilen. Ein Küchenbereich ist bereits vorhanden.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit seiner wunderbaren Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, und es gibt einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann sofort nach dem Kauf vermietet oder selbstgenutzt werden.
Diese charmante Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist ideal für Personen, die nach Ruhe suchen.
Ein Stellplatz kann für 15.000 Euro dazu gekauft werden!
Energieausweis:
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 09.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Maintal-Dörnigheim, ein idyllischer Ort im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und erstreckt sich entlang des südlichen Ufers des Mains. Die Nähe zum Fluss bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, sich in nur 5-10 Gehminuten zu erholen und Freizeitaktivitäten wie entspannende Spaziergänge am Ufer, Fahrradfahren und Wassersport zu genießen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Maintal-Dörnigheim. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, und die Autobahn A66 ist in nur 4 Minuten in alle Richtungen erreichbar, was die Erkundung der Umgebung oder die Fahrt nach Frankfurt und anderen Städten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen in nur 20 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.
Maintal-Dörnigheim bietet somit eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier äußerst angenehm gestalten.
Ausstattung: + Einbauschrank
+ Küchenzeile
+ Badewanne
+ Balkon
+ Zweifachverglaste Fenster
+ Manuelle Rollläden
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ inkl. Stellplatz
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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