Modernes Wohnen mit zeitlosem Charme
Kernsanierter Bungalow auf 1200 m² Grundstück und 210 m² Wohnfläche
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | WI-SPH0478 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 61184 |
| Ort | Karben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Innen-Provision | 2,975 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST |
| ImmoNr | WI-SPH0478 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
PLZ | 61184 |
| Ort | Karben |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 870.000 € |
Innen-Provision | 2,975 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser traumhaften, kernsanierten Immobilie mit hochwertiger Ausstattung begeistern. Dieses Haus bietet nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch modernen Komfort und luxuriöses Wohnen.
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1972 als Fertighaus mit einer innovativen Holz-Dämmung-Klinker-Konstruktion erbaut, die für eine herausragende Klimatisierung und Wärmedämmung sorgt. Im Jahr 2016 wurde das Haus vom Besitzer umfassend saniert, erweitert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür werden Sie sofort von der großzügigen Helligkeit und dem offenen Raumkonzept begrüßt.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine exklusive Ausstattung, die Ihre höchsten Ansprüche erfüllen wird.
Auf einer Wohnfläche von 155 m² erstrecken sich insgesamt fünf modern und exklusiv gestaltete Räume.
Die hochmoderne Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und neuester Technologie.
Das Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Ankleidezimmer verbunden, das genügend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Insgesamt drei Badezimmer, einige davon mit freistehenden Badewannen und modernen Duschen, stehen Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich zu den großzügigen Schlafzimmern gibt es einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet.
Der Außenbereich ist genauso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und erleben Sie den atemberaubenden Blick auf den schön angelegten Garten. Dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse, um nach einem langen Tag zu entspannen und Ruhe zu finden. Es gibt bereits Pläne, den Außenbereich neu zu gestalten, und Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in Absprache mit dem Eigentümer einzubringen.
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Diese großzügige Wohnung umfasst zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer auf einer Fläche von ca. 70 m². Dies bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Gästequartier, Home Office oder für Familienmitglieder.
Das Haus bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken. In einer Zeit, in der Sachwerte immer wertvoller werden, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in Qualität und Luxus zu investieren. Erleben Sie modernes Wohnen in einer Immobilie, die Geschichte und Zukunft perfekt verbindet.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser traumhaften, kernsanierten Immobilie mit hochwertiger Ausstattung begeistern. Dieses Haus bietet nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch modernen Komfort und luxuriöses Wohnen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in einer Immobilie, die nicht nur Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine harmonische Verbindung von Geschichte und Zukunft sch
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 16.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,65 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Das Haus steht in einem Stadtteil von Karben mit guter Infrastruktur.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Karben gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien,
Supermärkte und zwei Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: Kernsaniert in 2016
neue Zimmerverteilung und Erweiterung der Räume
Komplettverlegung neuer Rohre & elektrischer Leitungen
Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
hochwertige und sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe von Siemens
Hochwertige Bodenbeläge (Holzboden & Fliesen)
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Neues Dach
Großzügige Dachbodenfläche
Freistehende Badewanne & zwei ebenerdige Duschen
Garage mit kleiner Lagerfläche & drei Stellplätzen
Terrasse inkl. elektr. Markiese (Süd-West Seite)
Wunderschöne und gepflegte Aussenanlage mit Garten mit Gartenhütte
Videoüberwachung installiert
usw.usw.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Weitere interessante Immobilien
