Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in Ingolstadt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | FÜ-LK0147 |
| Auftrag vom | 06.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 51 m² |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 227 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 650 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | FÜ-LK0147 |
Auftrag vom | 06.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85055 |
Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 51 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 51 m² |
Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
Hausgeld | 227 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 650 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in Ingolstadt, im Stadtteil Unterhaunstadt.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 51m² verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einen Flur. Eine Besonderheit ist das kleine, ausgebaute Dachgeschoss, das zu einem Schlafzimmer einlädt, welches der Wohnung einen Maisonette Charakter verleiht. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die Küche vermittelt einen modernen Eindruck und integriert sich ideal in den Grundriss der Wohnung, sie verfügt über ein zusätzliches Dachfenster.
Ein Waschmaschinenanschluss im Flurbereich ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
Energieausweis:
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 07.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Ingolstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Ingolstadt in kurzer Entfernung. Zudem ist die Autobahn A9 gut erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Adresse bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Ausstattung: - Küche
- Balkon
- Heizung aus 2011
- Waschmaschinen Anschluss
- Sehr schöner Laminatboden
- Maisonette-Charakter
- Gepflegtes Wohnhaus
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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