+++Etagenwohnung mit Balkon in Sulzbach+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0031 |
| Auftrag vom | 16.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66280 |
| Ort | Sulzbach/Saar |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 74 m² |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 111.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Innen-Provision | 4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0031 |
Auftrag vom | 16.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66280 |
Ort | Sulzbach/Saar |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 74 m² |
| Boden | Laminat |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 111.000 € |
Hausgeld | 180 € |
| Innen-Provision | 4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer.
Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Energieausweis:
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Sulzbach an der Hauptstraße, was eine hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind umliegende Städte und Orte schnell und bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Immobilie mit guter Anbindung suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem 6-Parteienhaus. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand, und durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Wohnung und das Haus wurde im Jahre 2007 saniert.
Im selben Jahr wurde auch die Heizung erneuert.
Zentrale Lage in Sulzbach
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Gute Fußgängererreichbarkeit
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Teil eines 10 Parteienhauses inkl. Hausmeisterservice und Hausverwaltung
Zusätzlicher Kellerraum
Verfügbar im 1. Quartal 2024
Die Wohnung steht im 1. Quartal 2024 zum Verkauf. Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt, jedoch werden die aktuellen Mieter ausziehen, sodass die Wohnung für die neuen Eigentümer bezugsfrei sein wird. Nutzen Sie die Wohnung gerne selbst, oder vermieten Sie diese, als Anlageobjekt.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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