Baugrundstück zu verkaufen

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ImmoNr	RT-WG0035
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	75181
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Grundstücksfläche	529 m²
Kaufpreis	850.000 €
Währung	€
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	RT-WG0035	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	75181
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Grundstücksfläche	529 m²	Kaufpreis	850.000 €
Währung	€	Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie können problemlos mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenarbeiten und die bereits vorhandene Genehmigung für ein 7/8-Familienhaus mit 346 Quadratmetern Tiefgarage nach Ihren Wünschen anpassen oder erweitern. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 1000 Quadratmeter, was Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Bau nach KfW-Standard ist möglich. Der aktuelle geplante und bewilligte Standard beträgt 55, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein energiesparendes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen.

Die aktuellen Baukosten laut genehmigten und registrierten Architekten betragen 1.750.000 €. Die geschätzten Mieteinnahmen für die Wohnung und die Tiefgaragenplätze nach Fertigstellung liegen gemäß Mietindex zwischen 7.100 € und 8.450 €. Die Wertermittlung nach Fertigstellung wird voraussichtlich in der Preisspanne von 2.600.000 € bis 3.100.000 € liegen.

Energieausweis:

Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück ist idyllisch im Herzen des malerischen Ortskerns von Eutingen gelegen, nur 50 Meter oberhalb des Enz-Flusses. Die Lage besticht durch eine perfekte Integration in das historische Ortsbild und bietet gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Die Autobahn ist in greifbarer Nähe, und die S-Bahnstation Eutingen-Baden ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie Geschäfte, Schulen und Ärzte in nur 5 Minuten Fußweg Entfernung.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München