Ein Schmuckstück in Finsterau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	PA-MM0933
Auftrag vom	13.10.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94151
Ort	Mauth / Finsterau
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	805 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	110 m²
Boden	Dielen, Fliesen
Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.900 €
Innen-Provision	15.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	PA-MM0933	Auftrag vom	13.10.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94151	Ort	Mauth / Finsterau
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	805 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	110 m²
Boden	Dielen, Fliesen	Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.900 €	Innen-Provision	15.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Inmitten der ruhigen Idylle von Finsterau steht dieses wahre Juwel – ein ruhig gelegenes Anwesen am Waldesrand. Dieses Haus erfüllt sämtliche Wünsche, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.

Mit einem einladenden Wohnzimmer samt Holzofen, einer charmanten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Saunahäuschen mit Panoramafenster und einer rustikalen Ausstattung bietet es alles, was das Herz begehrt.

Das im Jahr 2000 massiv erbaute, gepflegte Haus, ohne Renovierungsbedarf, wurde im Jahr 2008 mit einer zentralen Pellet-Heizanlage ausgestattet. Die Warmwasserproduktion wird durch vier Solarkollektoren unterstützt.

Das Haus ist voll möbliert und wird derzeit an Feriengäste vermietet.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

Energieausweis:

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt

Lage: Finsterau liegt auf über 1000 Metern ü.d.M. im Nationalpark Bayerischer Wald. Diese traumhafte Lage ermöglicht zahllose Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Zudem bietet Finsterau sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Hier erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Ausstattung: Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

Diele mit Garderobe
Küche mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Bereich
Gäste-WC
Heizung
Veranda

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Balkon

Zum Haus gehört:

Carport
Saunahäuschen im Garten

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.