Gemütliches Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe, aber sehr ruhig gelegen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | RT-DK0029 |
| Auftrag vom | 28.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 89269 |
| Ort | Vöhringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 141 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | RT-DK0029 |
Auftrag vom | 28.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 89269 |
Ort | Vöhringen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 316 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 141 m² |
Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Befeuerung | Alternativ |
Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 1 Carport
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 359.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in der malerischen Stadt Vöhringen ist eine wahre Perle. Mit einer liebevollen Renovierung und einem gemütlichen Ambiente bietet es den idealen Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter aus. Die sorgfältige Renovierung hat die historische Schönheit des Gebäudes bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Eleganz harmonisch integriert wurden. Hier treffen Altbau-Charme und zeitgemäßer Komfort aufeinander.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Vöhringen ist eine ausgesprochen gute Gelegenheit, ein Leben in einem historischen, aber modernen Ambiente zu führen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von seinem Charakter und seinen Annehmlichkeiten begeistern. Dieses Haus könnte der perfekte Ort sein, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 15.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Lage: Die zentrale Lage des Reihenmittelhauses ermöglicht es Ihnen, bequem alles zu erreichen, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Trotzdem bietet die Immobilie eine ruhige Oase, in der Sie dem Trubel des Alltags entkommen können.
Ein zusätzliches Highlight ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Vöhringen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die in der Nähe beginnen.
Auch ist man in wenigen Minuten auf der A8 Richtung Stuttgart oder München. Auf der A7 Richtung Allgäu ist man auch sofort, weshalb man durch die gute Anbindung sofort in anderen Städten ist.
Ausstattung: Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Dieser Raum ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der angrenzende Essbereich ist der ideale Ort, um kulinarische Genüsse zu genießen.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Die geschmackvollen Farben und die gute Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist die kleine Dachbodenwohnung. Die Wohnung verfügt über eine eigene helle Küche, ein wirklich sehr schönes und gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die vielseitige Nutzung des Dachspitzes, ist ein weiteres echtes Plus. Im ganzen Haus sind elektrische Rollläden verbaut, welche alle durch Solar betrieben werden.
Der idyllische Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Hinter dem Haus kann man perfekt entspannen, die Sonne hält sich hier sehr lange auf. Es befindet sich noch ein großes Holzlager, sowie ein Abstellraum, wo perfekt die Fahrräder für die ganze Familie platziert werden können oder das Holz gelagert werden kann, um im Winter die schöne Wärme genießen zu können.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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