Vermietete Maisonette-Wohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	GRZ-RE0105
Auftrag vom	11.09.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08525
Ort	Plauen
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	78.600 €
Hausgeld	180 €
Innen-Provision	3.570 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	337,50 €
Provision	3.570 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	GRZ-RE0105	Auftrag vom	11.09.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08525	Ort	Plauen
Land	Deutschland	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	78.600 €	Hausgeld	180 €
Innen-Provision	3.570 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	337,50 €	Provision	3.570 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne Maisonette -Wohnung in dem attraktiven Stadtteil Bahnhofvorstadt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bestehend aus Mansarde und Spitzboden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss an der linken Gebäudeseite.

Auf der ersten Ebene treffen Sie auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und das Kinderzimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich das geräumige Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer.

Die Wohnung steht zur Vermietung mit NKM 299,- Euro. Hausgeld 240,- Euro. Aktuell frei, daher auch zur Eigennutzung sehr gut passend.

Eigentum statt Miete, wir beraten und vermitteln eine passende Finanzierung für diese attraktive Wohnung.

Objektaußenfotos, einen Grundriss und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis	13.07.2025
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Plauen ist Kreisstadt des sächsischen Landkreises Vogtland. Sie ist zugleich mit rund 65.000 Einwohnern die größte Stadt des im Landkreis.

Die Stadt hat einen attraktiven, lebendigen Altstadtkern mit großen Einkaufsstraßen, Shopping-Centern und zahlreichen Restaurants.

Plauen verfügt über 2 überregionale Bahnhöfe. Über die A72 sind die Städte Hof, Zwickau oder Chemnitz in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind in der Stadt verfügbar.

Das Objekt liegt im Stadtteil Bahnhofvorstadt.

Ausstattung: − modernes Wannenbad
− großer gemeinschaftlicher Garten
− ruhige Wohnlage

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin